Проекты домов 12 на12

Казалось бы одноэтажный дом с параметрами 12х12 м настолько велик (шутка ли, целых 144 м 2), что и не знаешь, как правильно распорядится пространством. Но грамотная планировка всегда поможет рационально использовать всю доступную жилую территорию. И здесь все начинается с проекта дома, зонирования и выбора материалов для строительства.

Планы одноэтажных домов 12х12

Даже одноэтажный дом с жилой площадью в 75-115 м 2 может иметь детскую, несколько спален, достаточно просторную гостиную, кухню и два санузла. Также легко оборудовать мансарду и пристроить гараж. Главное, на первом этапе решить какие функции будут у дома: коттедж или дача для загородного отдыха, наличие пристроек, комнаты для гостей, кладовой, гардероба и т.д.

В данном проекте выделено место под три детские и все необходимые подсобные помещения для круглогодичного проживания. Такой вариант подойдет многодетной семье, где детки уже хотят иметь собственные комнаты. Или же даже нескольким семьям. С годами ничто не помешает переоборудовать детскую в мини спортзал, бильярдную или рабочий кабинет.

Если хочется просторную гостиную, необходимо место под гараж и нет надобности в большом количестве спальных комнат, подойдет план на фото ниже.

Особенности проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальням

План такого дома требует учета всех инженерных и конструктивных особенностей. Необходимо обращать внимание на геодезические свойства выбранной местности, что повлияет на выбор фундамента, материала для стен, кровли и саму устойчивость всей конструкции.

К примеру, проект одноэтажного дома 12х12 может выглядеть так.

Две спальни компактно размещены в отдельном крыле и одна – расположена в противоположном. Такая планировка удобна, если семья из нескольких поколений проживает в одном доме. У каждого появляется свой островок тишины и спокойствия. Комфортно и размещение санузлов в разных частях дома.

На этой схеме в план включена терраса и котельная, что подходит для дома постоянного проживания. Центровое расположение кухни делает ее более функциональной, так как к ней можно быстро дойти с любой комнаты.

Этапы разработки индивидуального проекта

Первая и самая простая часть плана – архитектурная. Здесь определяется и прорисовывается месторасположение комнат, их метраж. Также решается вопрос с материалами: дом из бруса, кирпича или каркасная конструкция. От этого будет зависеть толщина стен, наклон крыши, расположение и количество окон и дверей, подсобных помещений и дополнительных пристроек. Кроме того, это существенно повлияет на бюджет.

Такую работу можно проделать самостоятельно, как нарисовав от руки, так и используя специальные компьютерные программы, последнее, конечно, более приемлемо, так вероятность ошибиться практически исключена. Видео, поясняющее все тонкости проектировки далее.

Получается подобный макет

тип и глубина фундамента;
конструкция стен, перемычек;
расположение дымохода;
наличие мансарды, гаража, веранды или террасы.
стропильная система и обустройство крыши (двускатная, плоская);
перекрытия.

На третьей инженерно-технической стадии продумывается система вентиляции, водоснабжения, отопления, разводка электросети и прочих коммуникаций.

Завершающий этап – дизайнерский. Разрабатывается цветовая гамма всех наружных и внутренних покрытий, создается общий стилистический план будущего дома, подбираются отделочные материалы.

Преимущество домов 12х12 в том, что их достаточно не сложно возводить из домокомплектов, которые просто необходимо собрать. Такое решение приемлемо и для постройки капитального дома, и для загородного особняка.

Если вы задумали построить дом самостоятельно, то и проект лучше продумывать лично. Во-первых, не каждый человек сможет разобраться в проектной документации, а значит, и со строительством могут возникнуть проблемы. Во-вторых, только сделав все чертежи самостоятельно, будет точно понятно, что ожидается в итоге увидеть.

Чтобы оценить достоинства такого дома, рассмотрим один из вариантов размещения комнат, который предлагают готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12. На первом этаже можно разместить небольшую прихожую или холл, который будет служить для переодевания и хранения верхней одежды. Оттуда можно пройти в просторную гостиную, а затем в удобную кухню. Рядом с кухней, как правило, находится хозяйственное помещение для хранения продуктов, инструментов и некоторой утвари, а за ним находится проход в гараж, который пристроен к дому.

Для удобства жильцов и первый, и второй этаж здания желательно снабдить санузлом. Второй этаж вмещает просторные спальни, кабинеты, еще один санузел и балкон, куда можно выйти из холла. В таком доме может с комфортом разместится большая семья, а при желании можно устроить и гостей. Но это – лишь одна из возможных планировок. Типовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 предлагают их множество, а индивидуальная проектная документация позволяет создавать любую планировку по своему вкусу.

Проектирование дома: разработать или купить документацию?

Выбрать готовое решение или заказать индивидуальный проект дома ? Решать, конечно, вам. Преимущества готовой в том, что ее не придется долго ждать, а также в ее надежности (ведь такой дом до вас строили уже многие). Минусы: она может не учитывать индивидуальные потребности вашей семьи и не позволит создать по-настоящему особенный дом. Опять же потому, что готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 уже не раз воплощались в жизнь.

Еще один нюанс – типовую документацию можно адаптировать к участку, на котором вы собираетесь его строить, немного подкорректировать в соответствии с вашими запросами, но серьезных правок готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 не потерпят. Вернее, такие правки (они могут касаться размеров дома, его планировки, фундамента, стен и перекрытий) могут быть внесены, но при этом стоимость документации значительно вырастет, а значит, разумнее предпочесть индивидуальные проектные работы.

Сегодня многие жители мегаполисов мечтают о возведении собственного дома на загородном участке. Прежде чем приступить к этому процессу, необходимо разработать проект будущего сооружения. Одноэтажные здания открывают широкие возможности для разработки и исполнения дизайна, да и строить их гораздо легче и быстрее, чем двухэтажные.

Преимущества одноэтажных проектов домов 12 на 12

Для начала нужно разобраться, чем такие строения привлекают людей. К достоинствам таких проектов можно отнести:

Фундамент дома 12 на 12 является важной частью строения. При этом стоимость его возведение достаточно высокая по сравнению с расценками на остальные виды работ. Чаще всего одноэтажные здания имеют упрощенный вариант фундаментальной основы. Такой фундамент не рассчитан выдерживать большой вес двух и более этажей, поэтому может иметь облегченную конструкцию и простое исполнение.
Можно сэкономить при возведении стен, так как их конструкция не требует дополнительного усиления, поскольку отсутствует второй этаж.
В одноэтажных зданиях инженерия достаточно простая. Здесь не требуется выполнение сложной разводки коммуникаций, системы отопления и т.д. Монтажные работы значительно упрощены и обходятся гораздо дешевле.
За счет простой конструкции возведение одноэтажного здания не требует огромных затрат, а все работы выполняются в самые короткие сроки.
В проекты домов 12 на 12 с одним этажом не включено наличие лестничной конструкции (кроме планировок с мансардой). Поэтому не нужно возводить дорогостоящие и сложные лестницы.

Одноэтажные дома таких размеров - отличный вариант для семей, состоящих из 4-5 человек. В них могут свободно разместиться три спальни, гостиная и кухня. При желании можно пристроить гараж, сделать цокольный этаж, в который переместить все коммуникационные разводки.

Особенности проектирования

Любое строительство необходимо начинать с разработки проекта. Планировка одноэтажного дома 12 на 12 должна быть хорошо продуманной и отображаться на чертежах. При желании можно пристроить к дому дополнительные помещения: удобную террасу для отдыха и хозяйственные блоки.

Качественно выполненный проект имеет множество плюсов:

планировка одноэтажного дома 12 на 12 расписана до мельчайших деталей, что способствует созданию наиболее комфортных условий;
можно заранее просчитать все количество необходимых материалов и предварительную смету;
указана схема размещения водопровода, отопления, электрических сетей;
экономятся финансы на приобретении строительных материалов и снижается количество незапланированных расходов;
можно правильно организовать рабочие процессы.

Проектирование дома

Одноэтажные постройки размером 12х12, как правило, возводятся на больших загородных дачных участках. Перед началом проектирования необходимо определиться также с тем, какие дополнительные постройки будут на участке. Такое сооружение может использоваться не только как дачный домик на летний сезон, но и служить в качестве полноценного жилья для круглогодичного проживания семьи, состоящей из нескольких человек.

Преимуществом квадратных помещений является то, что в них можно удобно распределить предметы меблировки и оптимально организовать хороший уровень освещения.

Планировка одноэтажного дома 12 на 12 учитывает геодезические особенности участка и его уклон. Кроме того, важно местоположение двора.

Планировка одноэтажного дома 12 на 12 может быть стандартной или индивидуальной. Классический вариант проекта включает наличие следующих помещений:

несколько спален;
большую гостиную;
кухню;
коридор;
сантехническое помещение.

Помимо обязательных помещений, по желанию владельца могут быть организованы другие обеспечивающие повышенный комфорт комнаты, например, обустроен кабинет или библиотека.

Часто к дому пристраивают гараж. В нем можно также расположить прачечную, котельную или небольшую мастерскую.

В современных проектах предусмотрено обустройство террасы. При желании ее можно утеплить и сделать там зимний сад, летнюю кухню или пространство для отдыха.

Также в качестве дополнительных конструкционных элементов, улучшающих архитектуру здания, можно возвести эркер, балкон, веранду.

Постройка может возводиться из кирпича, пеноблоков, газобетона.

Расчеты полезной площади

При создании планировки дома необходимо учитывать особенности каждой комнаты:

Размер гостиной зависит от количества проживающих в доме человек. Также стоит учитывать возможный приход гостей. Чаще всего делается большая гостиная.
Габариты кухни зависят от планируемого оснащения. Желательно заранее продумать, где будет размещена бытовая техника и кухонная утварь.
В спальнях нужно оставить место для обустройства гардеробной.
Размер котельной зависит от того, какой будет вид и мощность системы отопления.

Совмещение помещений

Наиболее популярные способы объединения двух помещений:

объединение котельной и кладовой;
соединение гостиной и столовой;
совмещенная кухня со столовой;
объединена гостиная с кухней.

С помощью длинного коридора можно помещения соединять. При этом проходной не будет ни одна из комнат.

Вариант планировки дома с гардеробной

Прихожая совмещена с хозблоком и гардеробной.
Кухня объединена с большой гостиной-столовой.
Просторный объединенный санузел.

Большое помещение из гостиной и кухни служит местом сбора всей семьи.

Дома на два входа

Сегодня каждое возводимое строение имеет свой неповторимый и уникальный внешний и внутренний дизайн. Существуют не только стандартные дома с одним входом. Есть еще и здания на два входа.

Они могут иметь разную функциональность:

Для одной семьи.
На две семьи.

В первом варианте дома имеют большую функциональность. Для эффективного использования они имеют два входа: один - основной, другой - дополнительный (задний).

Первый используется для входа в помещение в любое время, второй - для выхода на задний двор.

Во втором варианте проживают две семьи, у каждой из которых отдельный выход. Жители внутри никаким образом не пересекаются. У каждого из них отдельные комнаты для проживания и коммуникации. В некоторых проектах совместные только кухонная зона и санитарные помещения.

Чаще всего встречаются варианты, когда квартиры расположены в зеркальном отображении как бы копируя друг друга.

Самый распространенный проект - дом на 2 выхода, где в распоряжении каждой из семьи:

гостиная;
спальня (или две);
кухня со столовой;
санузел;
имеется отдельный вход.

Эти квартиры объединяются только общей стеной. Ее конструкция усилена, благодаря чему обеспечивается надежная звукоизоляция. Это позволяет семьям не чувствовать себя, как в многоэтажных зданиях, имеющих высокую звукопроницаемость. Из гостиной в каждой из квартир имеется еще один выход, ведущий на террасу, которая находится на заднем дворе дома.

Преимущества двухквартирных домов

Типовые проекты домов на двух хозяев - самый подходящий вариант для проживания больших семей, в состав которых входят несколько поколений: внуки, дети, родители. В таких домах пожилые родители, которые нуждаются в помощи, всегда смогут получить поддержку и помощь от своих детей, и в то же время помогут в присмотре за внуками. Такое строение выгодно возводить и из чисто экономических соображений, ведь построить одно здание всегда гораздо дешевле двух.

При строительстве дома на два хозяина также можно сэкономить на следующем:

На заливке общего фундамента.
На возведении общей капитальной перегородки.
На общем подведении коммуникаций: водоснабжении, газе, канализации, электричестве.
На строительстве общего гаража.
Общих подсобных помещениях.

Но самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, проживая вместе под одной крышей, эти семьи, связанные родственными узами, обладают личным жизненным пространством.

Заключение

Правильное планирование позволяет создать функциональный и комфортный дом для проживания. При работе над проектом не следует забывать о технических требованиях, правилах безопасности и индивидуальных предпочтениях и вкусах.

Проекты домов 12 на 12 относятся к категории малогабаритных, и, как правило, их реализуют на небольших земельных участках. Если учесть, что для комфортного проживания на человека требуется 28 м 2 , то согласитесь, стандартная современная семья из 4 человек будет чувствовать себя в таком доме вполне уютно. Но жизнь не стоит на месте. А если в семье произойдет счастливое пополнение или бабушка с дедушкой решат переселиться, чтобы быть ближе к любимым внукам? Тогда серьезно встанет вопрос о расширении жизненного пространства.

Чтобы такие, пусть и приятные, хлопоты не стали неожиданностью, предлагаем заранее просчитать ситуацию.

Увеличить жилую площадь за счет пристройки на маленьком участке не получится. Элементарно нет места. Тогда остается один выход - изначально для застройки выбирать проект двухэтажного дома.

Преимущества проектов домов 12 на12

В проектах домов 12 на 12 уже само наличие второго этажа предполагает четкое деление дома на дневную и ночную зону по этажам. На нижнем уровне располагается гостиная, столовая кухня, санитарная комната и подсобные помещения. Иногда здесь же находится дополнительная жилая комната - гостевая спальня или кабинет. На втором этаже расположены спальни членов семьи и ванная комната.
Кроме того, выбор такого проекта дома 12 на 12 поможет вам сэкономить средства на строительстве. Например, монтаж крыши, за счет ее небольшой площади, обойдется вам дешевле
Дополнительную экономию можно получить на том, что нет необходимости в межэтажном утеплении.
Как показывает практика, стоимость 1 м 2 площади двухэтажного дома меньше, чем при строительстве одноэтажного дома аналогичной площади.
Многих заказчиков отпугивают затраты на фундамент. Он требует усиления, чтобы выдержать дополнительную нагрузку верхнего этажа. Но за счет своей небольшой площади, по сравнению с фундаментом одноэтажного дома, расходы получаются примерно одинаковые.

Недостатки проектов домов 12 на 12

Обязательная лестница на второй этаж - не самое рациональное использование площади дома.
Не удастся сэкономить и на возведении стен. Они должны быть обязательно усилены, чтобы выдержать нагрузку второго этажа.
Чтобы второй этаж был полностью функциональным, необходимо предусмотреть еще один санузел. А это тоже дополнительные расходы.

На небольшом земельном участке специалисты рекомендуют строить двухэтажный дом. И к этому совету стоит прислушаться. Вы получаете несомненное преимущество - экономию площади земельного участка.
Как показывает практика, и нашей компании в том числе, постройка двухэтажного дома более 200 м2 обходится дешевле, чем дом в один этаж такой же площади.

Проект и планировка двухэтажного дома 12 на 12 с гаражом и верандой, большой гостиной и двумя спальными комнатами на втором этаже. Удобная планировка 12 на 12 станет отличным вариантом для любой семьи, которая ценит качество и прочность. Данный проект дома предусматривает, что в качестве основного материала для строительства будет использоваться дерево.

Загородное строительство за последние десять лет получило широкое распространение. Многие стремятся покинуть мегаполисы и проживать в уютной и тихой обстановке в собственном доме.

Удобная планировка 12 на 12 станет отличным вариантом для любой семьи, которая ценит качество и прочность. Данный предусматривает, что в качестве основного материала для строительства будет использоваться дерево.

Почему именно дерево? Ответ ясен – этот материал обладает массой преимуществ, среди которых прочность, долговечность, качество. Строение из дерева пропускает на 30% больше воздуха, поэтому крепкий ночной сон гарантирован. Значительно снизятся расходы при транспортировке материала, так как его вес по сравнению с кирпичом легкий. Нельзя не упомянуть высокую конструктивную устойчивость.

Способны выдерживать даже сильные нагрузки или деформации, возникающие при температурных перепадах. Другим уникальным качеством древесины можно считать особенность её абсорбировать многие вредные и ядовитые вещества.

Веранда в этностиле

На сегодняшний день большое количество , так как это не только удобно, но и функционально. Если рассматривать веранду в отдельности, то можно сказать, что это помещение, объединяющее сад с домом. По этой причине главной задачей оформления станет гармоничное объединение этих двух зон в единое целое. При обустройстве веранды стоит учитывать, что эта территория должна быть удобна для принятия гостей или приятного времяпрепровождения.

На видео можете посмотреть пример оформления веранды в традиционном латиноамериканском стиле.

Всего существует огромное количество идей, из которых для этого проекта была выбрана одна – оформление веранды с помощью фольклорных мотивов и этностиля. Это место должно оказывать на человека релаксационное воздействие, поэтому обстановка должна быть домашней и максимально уютной, для этого лучше всего попытаться воплотить «отголоски Родины».

Красивые картины, оформление в этностиле, красивые аксессуары и вещицы в народном стиле – вот, что стоит использовать. Красиво оформленная большая веранда придает всему дому превосходный внешний облик.

пример оформления большой деревянной веранды в древнерусском стиле

Холл в стиле кантри

Холл в деревянном доме выполняет одновременно несколько функций: помогает защитить от холода, является местом для переодевания и хранения верхней одежды и обуви. Именно поэтому дизайн холла является визитной карточкой всего дома, в оформлении которой важно соблюдать стилистическое равновесие. В этом проекте прихожая будет оформлена в стиле кантри, который отлично подойдет для деревянного строения. Подобное оформление подразумевает присутствие простоты, легкости и неоспоримого уюта.

При выборе мебели обязательно выберите платяной массивной двустворчатый шкаф, на дверцах которого будет присутствовать незамысловатая резьба. На полу обязательно должен проглядывать естественный рисунок древесины. Вместо современных металлических крючков и вешалок для одежды, лучше всего выбрать крючки из дерева. По мере возможности рекомендуется украсить холл цветами и разноцветным текстилем.

Гостиная

Из холла можно пройти в гостиную, площадь которой составляет 19,9 кв. м. Внутренний интерьер этого помещения начинается с оформления стен, но дерево уже само является природным естественным материалом, поэтому не нуждается в декорировании. Однако, большое внимание стоит уделить его обработке, в данном проекте древесина просто покрывается защитным матовым лаком.

Не меньшее внимание стоит уделить хорошему покрытию пола. Для этого отлично подойдет использование массивных широких досок. Для того чтобы придать всему внешнему облику декоративность, можно положить красивый узорчатый ковер. Он сможет придать всему дизайну роскошность и добротность. При выборе мебели лучше выбирать модели светлого цвета, которые замечательно сочетаются с древесиной.

Кухня

В деревянный дом сложно правильно вписать функциональную кухню так, чтобы вместе они стали единым целым. Однако это возможно, если серьезно отнестись к оформлению. Площадь кухни в этом проекте составляет 9,8 кв. м нужно правильно продумать интерьер. Он может быть выполнен в разных стилевых направлениях, но эта планировка использует старорусский стиль в сочетании с ретро. Благодаря этому создается неповторимая атмосфера и подчеркивается уникальная красота деревянного строения.

Отличительными особенностями этой кухни станет художественная роспись, деревянная мебель, элементы ковки, а также домотканые дорожки на полу. Подобное решение отличается простотой, лаконичностью и сдержанностью. Массивные столы и навесные шкафчики украшаются резьбой и хорошо дополняют пространство. Для такой кухни характерными являются строгие и резкие черты оформления.

Из кухни можно пройти в небольшое хозяйственное помещение, размер которого 4,3 кв. м. Из него путь ведет в гараж пристроенный к дому.

Второй этаж и оформление зоны отдыха

На втором этаже разместились две спальни, санузел и балкон.

Две спальные комнаты обладают размерами 12,6 кв. м., 13,0 кв. м. Из холла также имеется выход на балкон. Выбор дизайна и оформления полностью остается за владельцами дома. Стоит только учитывать некоторые общие правила и советы по оформлению спальных комнат в деревянных домах.

Лучше всего использовать пастельные тона в интерьере. Они могут быть совсем светлыми или более темными. Яркие и сочные лучше не применять, иначе не получится полностью расслабиться и отдохнуть.
Украсить спальную комнату можно с помощью нежных цветочных узоров, ненавязчивых принтов, плавных рисунков.
Для отделки лучше использовать натуральные материалы.
Не устанавливать много мебели, иначе оформление станет перегруженным.

дизайн интерьера спальни в деревянном доме

Такая планировка 12 на 12 станет замечательным решением для постоянного проживания. Деревянный дом из бруса обладает массой преимуществ, главные из которых — чистота и экологичность. В этом строении может проживать семья из пяти человек.

Планировка дома 12х12 с мансардой

Здесь предложена планировка дома 12 на 12, которая обладает мансардой.

проект двухэтажного деревянного дома 12 на 12

Этот дом выполнен из дерева, поэтому имеет не только экономические преимущества, но и эксплуатационные достоинства перед домами из другого материала. К основным плюсам деревянного дома можно отнести:

Его вес, который практически в три раза меньше аналогичного . Этот факт позволит значительно сэкономить денежные средства в процессе закладывания фундамента.
Дом из дерева способен дышать, так как этот материал отлично пропускает кислород.
Дерево издавна славится своими теплоизоляционными свойствами, так как теплопроводность у древесины низкая.
Если рассматривать деревянный дом с материальной точки зрения, то он обойдется хозяевам гораздо дешевле.

Конечно, есть и минусы, к примеру, низкий уровень пожаробезопасности. Однако если соблюдать несложные правила безопасности, то возгорания можно с легкостью избежать.

Длинная терраса и примеры её оформления

Террасой называют открытое пространство, прилегающее к дому. Существует много вариантов её исполнения, например, одной из её архитектурных разновидностей является длинная терраса. Обычно она тянется по периметру дома, охватывая сразу несколько его стен. В этом проекте также предусмотрена длинная терраса, площадь которой 19,5 кв. м.

Такой всегда рекомендуют настилать досками в вертикальном положении. Данная планировка включает в себя именно деревянную террасу, которая замечательно гармонирует с домом из этого же материала и с окружающим садом. По боковым сторонам она окружена деревянными резными перегородками, придающими всей конструкции классический стиль и завершенный образ.

Интерьер террасы стоит продумать до мелочей. Обычно оформление такой большой территории заключается в правильном разделении на несколько зон. В данном проекте она будет поделена на две зоны:

Зона отдыха.
Игровая зона.