I 515 планировка. Столичные власти определились с первыми сериями пятиэтажек под снос. Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Серия домов I-515 присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в 1950-е-1960-е годы, по распространенности среди пятиэтажных "хрущевок" входит в пятерку лидеров. По распространенности эти серии занимали первое место в Москве (около 5.060 млн кв.м) среди пятиэтажек всех периодов застройки. В городских планах сноса домов серии I-515/5 (1-515/5) нет полной ясности, с одной стороны все зависит от плана реконструкции каждого отдельно взятого района Москвы, а с другой стороны уже есть проекты реконструкции этих серий. Так как нас интересуют окна в данных сериях домов I-515, то они практически все повторяются по размерам, иногда имея разные конфигурации открываний.

Расположение серии домов I-515:

В Москве: Текстильщики, Кузьминки, Царицыно, Черемушки, Перово. массово строились в районах Хорошево–Мневники, Щукино, Северное Тушино, Ховрино, Останкино, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Измайлово, Соколиная Гора, Новогиреево, Вешняки, Нагатино, Зюзино, Беляево, Проспект Вернадского, Матвеевское, Кунцево, а также в пределах Садового кольца (Замоскворечье, один дом есть даже в районе Пречистенки).
В Подмосковье: Видное и Ленинский район, Одинцово и Одинцовский район, Красногорск и Красногорский район, Химки, Солнечногорск, Долгопрудный, Лобня, Мытищи, Реутов, Люберцы, Балашиха, Железнодорожный и других.

Остекление однокомнатной квартиры (вариант 1) :

Остекление однокомнатной квартиры (вариант 2) :

Остекление двухкомнатной квартиры (вариант 1):

Остекление двухкомнатной квартиры (вариант 2):

Остекление трёхкомнатной квартиры (вариант 1) :

Остекление трёхкомнатной квартиры (вариант 2) :

Размеры окон в домах серии I-515 с примерами стоимости окон:

Девятиэтажные панельные дома серии 1-515/9 пришли на смену хрущевским пятиэтажкам 1-515/5. Различают два основных варианта серии — широтные (1-515/9 Ш) и меридиональные (1-515/9 М). Отличаются они ориентацией по сторонам света: на восток-запад (ш) или север-юг (м).

В Москве серии 1-515/9 получила широкое распространение. Основная застройка велась с 1957 по 1976 год. Дома серии 1-515/9 построены в районах: Зеленоград, Северное и Южное Тушино, Можайский, Войковский, Головинский, Солнцево, Щукино, Кунцево, Чертаново, Рязанский, Коньково, Покровское-Стрешнево, Капотня, Дмитровский, Бескудниковский, Хорошёво-Мневники, Гольяново, Выхино-Жулебино, Ивановское, Нагатино-Садовники.

В Московской области дома 1-515/9 проекта построены в городах: Ликино-Дулёво, Солнечногорск, Подольск, Дзержинский, Железнодорожный, Троицк.

По внешнему виду дома этой серии похожи на широко распространенную серию пятиэтажек 1-515/5.

В серии 1-515/9 М экспериментировали с 2-х и 3-х комнатными квартирами, которые представлены несколькими разными типами. Однокомнатные квартиры отсутствуют, в то время как присутствует небольшое количество 4-х комнатных квартир.

В серии 1-515/9 Ш убрали 4-х комнатные квартиры, но добавили однокомнатные. Санузел может быть как раздельный, так и совмещенный. Все комнаты в квартирах домов серии 1-515/9 Ш изолированные, а в 2-х комнатных квартирах есть встроенный шкаф. Кухни в 3-х комнатных квартирах были увеличили до 8 м², а коридор стал гораздо просторнее.

Планировка трех- и четырехкомнатных квартир в торцевых и рядовых секциях разная: окна выходят или на одну, или на две стороны. В двухкомнатных и самой большой по площади трехкомнатной балконы небольшие, а в меньших трехкомнатных балкон располагается вдоль двух комнат.

В список сносимых серий дома 1-511/9 не входят. Производится выборочная санация (капремонт), с заменой коммуникаций и внешней облицовкой зданий.

Подробные характеристики серии

Программу сноса пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказали РБК в Мосгордуме и префектурах. В округах составляют адреса хрущевок, которые могут попасть в первые списки на снос

Дом серии I-515/5 (Фото: Дмитрий Неумоин / Lori)

Серии под снос

Снос пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказал РБК замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству Олег Сорока и подтвердили префекты Западного и Северо-Восточного округов столицы.

«Это пятиэтажки , построенные в конце 1950-х — начале 1960-х годов, которые не соответствуют никаким современным требованиям и нормативам. Они первыми обсуждаются под снос», — отметил Сорока в разговоре с РБК. ​По его словам, в таких домах невозможно вмонтировать домовые счетчики горячей и холодной воды, нет лифта и мусоропровода, протекают крыши. Коммуникации замурованы в стены, смежные квартиры имеют общие стояки для санузлов.

«На сегодня основные серии, которые идут в приоритете, — 515, 511, 510», — заявил префект ЗАО Алексей Александров на встрече с жителями 22 марта, на которой присутствовал корреспондент РБК. О пятиэтажках серий I-510 и I-515 сказал в середине марта на приеме жителей и префект СВАО Валерий Виноградов. По словам чиновника, ремонтировать такие дома нельзя без сокращения площади.

В пресс-службе Комплекса градостроительной политики Москвы настаивают, что «сносных» серий в новой программе не будет. «Реновация планируется в поквартальном режиме и целиком будет зависеть от желания жителей. Если москвичи из конкретного квартала не захотят вступить в программу реновации, то переселять их и сносить дома никто не будет независимо от того, какой они серии», — заявили РБК в ведомстве.

Дома рядом с магистралями

​Дома серии I-510 строились в Москве с 1957 по 1969 год. Пик строительства пришелся на начало 1960-х годов. Квартиры имеют от одной до трех комнат, на торцах — балконы. В домах нет лифтов и мусоропроводов, высота потолков — до 2,7 м. В Москве осталось около 1000 таких пятиэтажек, в том числе в Донском, Мещанском районах, Текстильщиках.

Пятиэтажки серии I-515/5 также были спроектированы в 1950-х годах. Высота потолков в них — 2,5 м, батареи спрятаны в межкомнатные перегородки, мусоропроводов нет. Перекрытия между этажами монтировались из плит, лестницы — из железобетонных площадок и маршей с накладными ступенями. В Москве менее 2 тыс. таких зданий, в том числе в Пресненском районе, Замоскворечье, Коньково.

Дома серии I-510 (Фото: Олег Яковлев / РБК)

I-511 — кирпичные дома высотой пять этажей и ниже, с гипсобетонными перекрытиями и потолками высотой менее 2,5 м. В некоторых хрущевках газовые колонки. Домов 511-й серии осталось в Москве около 900, в том числе в районах Басманный и Соколиная Гора.​

Видео: РБК

В число приоритетных домов под снос могут попасть пятиэтажки, расположенные рядом с крупными строящимися магистралями, говорил Александров. Это пять домов возле Северо-Западной хорды (на улице Боженко в Кунцево), которые представляют собой единый квартал, и два дома на улице Алексея Свиридова рядом с северным дублером Кутузовского проспекта. В первоочередной список также могут войти дома, откуда уже поступают просьбы о переселении, к примеру, ветхие дома на Новозаводской улице, заявил Александров. Много обращений приходит по пятиэтажкам на проспекте Маршала Жукова и кварталам 79-81 в Хорошево-Мневниках, сказал Сорока.

Сейчас в округах проходит поиск стартовых площадок под строительство первых домов для волнового переселения. Они могут появиться, например, в районе Солнцево между улицей Авиаторов и станцией Новопеределкино. «В Солнцево есть задел, куда переселять, можно начинать там», — отметил Александров на встрече с жителями. Чиновник сказал РБК, что площадки для волнового переселения ищут в каждом районе.

В префектуре ВАО рассказали РБК, что стартовые площадки могут появиться на территории бывших промзон. Префект ЮАО Алексей Челышев заявил, что сейчас обсуждаются предложения от Москомархитектуры и окружных властей.

Инициативные группы

Депутат Мосгордумы от КПРФ Андрей Клычков рассказал РБК, что сейчас в Юго-Восточном округе создаются инициативные группы жителей и муниципальных депутатов, которые боятся, что в их районы придет точечная застройка. «Выхино застроено пятиэтажками. В Жулебино за МКАД их почти нет, там территории природного комплекса, и жители боятся, что их кварталы будут застраивать. Проблематично найти свободные участки для стартовых домов и не назвать это точечной застройкой», — утверждает Клычков.

По его словам, в первую очередь надо сносить дома довоенной постройки с деревянными перекрытиями. При этом если взять сумму взносов за капремонт, которые жители всех пятиэтажек в Москве заплатят с 2015 по 2018 год, то получится 12 млрд руб., этого хватит на снос только 30 домов, уверен депутат.

Всего в Москве планируют снести 8 тыс. пятиэтажек общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают . Только для расселения жителей хрущевок потребуется построить 35 млн кв. м. С учетом квартир, которые девелоперы выставят на продажу, площадь нового строительства может быть в три раза больше. Больше всего пятиэтажного жилья расположено в Восточном округе — более 5,7 млн кв. м.

По принятой в 1999 году первой программе переселения в Москве снесли почти 1,7 тыс. хрущевок.

Серия панельных домов I-515 или 1-515 массово возводилась в спальных районах Москвы и Подмосковья с 1950 по 1960 годы. Среди пятиэтажек они занимают первое место по количеству застроек за все периоды домостроительства. Снос некоторых зданий осуществлялся из-за трещин в фундаментах в период прокладки линий метро. В дальнейшем серия 1-515 подлежит капитальному ремонту.

Технические характеристики:

• Разработчик МИТЭП (позже переименованный в МНИИТЭП);
• Стены. Шлакокерамзитобетонные панели толщиной 400 мм. Внутренние: центральная продольная - панель, кирпич или блок 270-390 мм, поперечные несущие - панель 180 мм, межкомнатные и межквартирные - ж/б панели;
• Перекрытия - многопустотные железобетонные плиты 220 мм;
• Несущие конструкции. Продольные наружные и центральная межквартирная. Поддержка - поперечные межквартирные и стены лестничных площадок;
• Крыша. Плоская с небольшим уклоном;
• Фасады. Не облицовывались. В ходе ремонтных работ оштукатуривались и отделывались мелкой плиткой. Цветовая палитра: белый, желтый, голубой, бежевый;
• Высота дома 5 этажей;
• Подъезды. От 4 и более;
• Лифта и мусоропровода нет;
• Лоджии. В каждой квартире, кроме первых этажей;
• Потолки 2,48 м;
• Противопожарный балкон отсутствует;
• Шахты вентиляции в кухне и санузле.

Преимущества серии I-515: раздельные уборные в большинстве планировок, стандартные ванны 170 см, возможность увеличения дверных проемов в несущих стенах. Недостатки: плохая теплоизоляция стен - промерзание при не сильных морозах, проходная спальня в однокомнатных.

На каждой лестничной площадке расположено по 4 квартиры. Типовая схема секций:

Площади квартир 1-515, м2:

Варианты планировки I-515

Однокомнатные:

Преимущества первого варианта планировки: просторная спальня с лоджией и широким окном. Недостатки: смежная уборная, проходная комната, тесный коридор. Размеры: 31,7/20,3/5,17 кв.м.

Вторая планировка. Плюсы: раздельные ванна и туалет, столовая большей площади, балкон. Минусы: одно окно, нет места для бытовой техники. Площадь: 30,4/17,4/5,46 кв.м.

Двухкомнатные 1-515:

Трехкомнатные планировки I-515:

Первый вариант планировки. Размеры: 54,03/40,49/5,51 кв.м. Плюсы: три встроенных шкафа, отдельные ванна и туалет, балкон. Недостатки: проходные помещения, маленькая обеденная зона, нет места для бытовой техники.

Второй вариант. Площадь: 58,3/42,6/5,8 кв.м. Преимущества: кладовые и шкафы, балкон, раздельный санузел. Минусы: проходные спальни, тесная кухня и прихожая, стандартная ванна 170 см.

В 50-х годах прошлого века была разработана серия пятиэтажных «панелек» 1-515/5 (другое название - I-515/5), которой активно застраивались многие районы столицы, города Подмосковья и ряд других городов России. Позднее стали возводиться 9- и 12-этажные варианты данной серии. В 70-80 годах несколько жилых домов данной серии были снесены из-за образования в них трещин, возникших из-за прокладки линий метрополитена и образования карстовых пустот.

Вопрос сноса «хрущевок» 1-515/5 неоднократно обсуждался властями и вызывал много споров. В результате решение о сносе пока принималось только по отдельным домам, исходя из степени их износа и технического состояния, а некоторые их зданий серии реконструированы, в том числе и с возведением надстроек в несколько уровней над верхними этажами, установкой лифтов. Хотя в ближайшее время возможно внесение серии 1-515/5 в следующий перечень домов, подлежащих сносу.

Некоторые фасады зданий серии 1-515/5 облицовывались мелкоразмерной керамической плиткой, но большинство из них не имело никакой облицовки и оштукатуривалось только в ходе санации. Здания можно отличить по двум рядам окон на торцевых стенах.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Фундамент домов представляет собой ЖБ-блоки, которые монтировались с «пробелами», заполняемыми песчаной засыпкой. Это обеспечивало ему дополнительную степень прочности. У зданий серии имеется техподполье, стены которого сделаны из прочных керамзитобетонных панелей (40 см). Аналогичные панели использовались при возведении наружных стен, а межэтажные ЖБ-плиты многопустотного типа имели толщину 22 см. Для заполнения вертикальных наружных швов использовался керамзитобетон. Межквартирные стены сделаны из двух слоев панелей с воздушной прослойкой между ними, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Внутренние стены могли быть разных типов – кирпичные, панельные либо блочные (от 27 до 40 см). Для санузлов использовались гипсоцементобетонные прокатные стены.

Несущими стенами по проекту сделаны продольные панели, а поперечная жесткость конструкции достигается за счет стен лестничной клетки, а также торцевых и межсекционных стен. Балконы сделаны из сборных ЖБ-плит, а их экраны – из ацеида.

Особенности квартирных планировок

Секции домов серии четырехквартирные, жилые помещения в «двушках» изолированные, а в «трешках» по типу «смежных» спроектирована одна пара комнат. Известны случаи, когда здания 1-515/5 использовались в качестве помещений для общежитий. Минимум несущих стен предполагает широкие возможности для перепланировок в домах серии 1-515/5. Характерной особенностью проекта было то, что батареи системы отопления были «утоплены» в межкомнатные стеновые панели. Кухонные плиты в квартирах – газовые, блоки естественной вентиляции расположены только в санузлах.

Технические характеристики