Можно ли поднять дом домкратом без привлечения специальной техники? На первый взгляд, эта задача будет непосильной для одного человека. Но ознакомившись с технологией и узнав особенности поднятия деревянных зданий, подобную работу можно сделать своими руками.
Подготовительные работы
Причин, по которым следует поднять дом на определенную высоту, может быть несколько: разрушение фундамента, постоянная сырость цоколя или увеличение его размеров, а также . Для выполнения этих работ понадобится пустое пространство между зданием и фундаментом. Но предварительно дом необходимо подготовить.
Перечень обязательных действий перед поднятием здания:
- максимально облегчить конструкцию – убрать мебель, вещи;
- отключить здание от инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, газа и электроснабжения;
- убедиться, что поднятию здания не будут препятствовать посторонние предметы – ветки деревьев, провода ЛЭП и т.д.
После этого можно начинать основной этап работ.
Материалы и комплектующие для подъема дома
Поднять деревянный дом можно с помощью гидравлических домкратов. Использовать механические аналоги не рекомендуется, так как они не отличаются надежностью. Грузоподъемность зависит от массы здания. Для каркасного дома весом до 10 тонн будет достаточно два домкрата грузоподъемностью до 20 т.
Дополнительно понадобятся следующие инструменты и расходные материалы:
- Деревянные рейки. С их помощью отмечается высота поднятия одной из стен.
- Как минимум два гидравлических домкрата;
- Опоры для фиксации положения стен по высоте. Чаще всего используют деревянные доски и брус толщиной от 5 мм и более.
- Инструмент для изготовления монтажных проемов. Это может быть бензопила, кувалда.
Расположение опор зависит от типа фундамента. Для ленточного необходимо установить как минимум по 4 опоры под каждой стеной. Если здание стоит на свайном фундаменте – опоры монтируются сначала под крайние, а затем – под расположенные в средней части дома.
Технология подъема дома с помощью домкрата
После подготовки дома для его подъема с помощью домкрата необходимо убедиться в надежности стен. Сначала на расстоянии 50-100 см устанавливаются контрольные рейки с нанесенной разметкой. Затем формируются монтажные проемы для установки домкрата. При необходимости разрушается связующий слой между фундаментом и деревянной стеной.
Для того, чтобы поднять дом домкратом, нужно сделать следующее.
- Установить гидравлический домкрат в монтажный проем. Его размер должен обеспечить установку опорных досок.
- За один подход здание поднимается не более чем на 20 мм.
- После этого подкладываются опорные доски для фиксации положения.
- Двигаться нужно по часовой (или против часовой) стрелке.
- За один раз выполняется подъем на фиксированное значение на всех монтажных отверстиях.
- Без привлечения специальной техники максимальная высота подъема может составить 50-60 см.
После выполнения работ делают ремонт фундамента или заливку нового, замену нижних венцов деревянного дома. Дополнительно рекомендуется проверить состояние опорных балок, и в случае надобности заменить часть из них и обработать антисептиками.
Во время выполнения работ важно соблюдать правила безопасности. Нельзя находиться под зданием, все действия выполняются вне зоны расположения основания дома. Перед началом ремонта мероприятий следует убедиться в надежности фиксации стен.
По завершении работы нужно подготовить поверхность фундамента под установку на него здания – настил рубероида, обработка специальными составами. Опускание дома выполняется по аналогичной схеме. В технологический проем устанавливается домкрат и фиксируют стену. Затем убирается часть из опорных досок, после чего домкрат опускается. Процедура повторяется до полной фиксации дома на фундаменте.
Распространенные ошибки при подъеме дома
Во избежание вероятности частичного или полного разрушения дома во время его подъема домкратом нужно соблюдать технологию. Грузоподъемность домкрата не должна быть меньше общей массы здания. Если это невозможно обеспечить — используется два подъемных устройства, работающие одновременно.
Дополнительно нужно избежать самых распространенных ошибок:
- Неравномерный и быстрый подъем дома. Это приведет к его перекосу и потере устойчивости.
- Механическая прочность опор. Они должны выдерживать нагрузки большей массы здания.
- Основания для домкратов с повышенной устойчивостью.
Для подъема кирпичных или монолитных домов используется иная технология. Над фундаментом формируется сложная металлическая конструкция, сдвиг здания осуществляется с помощью гидравлической системы. Сделать подобное в домашних условиях невозможно.
Старые дома или новые, построенные на слабых грунтах или на плохо сделанном фундаменте, часто подвержены проседанию в грунт, особенно в глиняном, сыпучем и при близости грунтовых вод. Для таких ситуаций необходимо поднять дом с заменой фундамента. Подъем здания мы осуществляется на домкратах грузоподъемностью 30 тонн.
Работы проводим осторожно, особенно для домов, бань и других построек, стены которых сделаны из бревна (сруба). У данного типа зданий на срубе (углов, узлы соединения бревен) есть подвижность, которую мы компенсируем закреплением скобами.
При проведение ремонтных работ, зачастую старый фундамент убирается и заливается новый или подъем осуществляется на винтовые сваи с двутавровыми балками. Второй вариант менее популярен, так как места ввинчивания винтовых свай находятся рядом со старым фундаментом, а не под ним и стоимость двутавровых балок удорожает его. Вторым вариантом является подъем дачного дома и заливка ленточного фундамента, где его можно нарастить кирпичом, блоками. Данный вариант эстетичный и не разнице по цене почти нет.
Сколько стоит поднять деревянный дом
Цена работы за подъем зависит от типа дома и его высоты. Расценки указаны в таблице.
Расценки стоимости работы по замене фундамента
К дополнительным услугам, мы проводим замену нижнего венца, разборку и сборку полов, лаг, перекрытий, демонтаж печей.
Сроки ремонта в среднем составляют :
- Подъем на винтовые сваи с двутавровыми балками – 5-7 дней;
- Подъем и возведение ленточного фундамента – 7-10 дней.
Выезд специалиста
Перед заключение договора подряда, к вашему дому будет выезд специалиста, где он осмотрит состояние фундамента и проконсультирует вас с комплексом необходимых работ. После он огласит стоимость подъема дома и реконструкции фундамента. Цена за выезд равна стоимости бензина на дорогу к вам.
Когда дом построен на низком фундаменте, то пространство под домом плохо проветривается. Поэтому в доме сыро, холодно и гниет пол. От земли испаряется влага, пол намокает, на нем появляется грибок, лаги рассыпаются, пол проваливается. Нарушается целостность и жесткость конструкции дома. В доме, построенном на низком фундаменте, через 3-5 лет как минимум потребуется замена пола, а возможно и капитальный ремонт.
Есть еще одна ошибка строителей, которая влечет то же самое. Неопытные строители забывают сделать вентиляционные отверстия в фундаменте или делают их неправильно.
* Вентиляционные отверстия ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть расположены с двух противоположных сторон, на одном уровне и друг напротив друга, выполнены через каждые 2-3 метра и быть в диаметре не менее 160 мм.
Пример. Подъем дома, устройство фундамента под домом.
После подъема дома фундамент можно нарастить бетоном, блоками, кирпичами.
Мы рекомендуем наращивать фундамент:
— Бетоном, если фундамент слабый, крошится, на нем есть трещины.
— Пескобетонными блоками, если фундамент хороший, а дом легкий.
— Кирпичами, если фундамент хороший, а дом тяжелый.
Пример. Подъем дома на 30 см, наращивание цоколя кирпичами
Пример. Подъем дома на 40 см, наращивание цоколя блоками
Пример. Подъем дома более чем 1 метр, наращивание цоколя блоками
Посмотреть больше видео с нашими работами можно на Youtube
Несмотря на широкий ассортимент материалов, применяемых для строительства зданий, древесина традиционно используется для постройки дач и загородных домов. Она обладает множеством достоинств, главное из которых – экологичность. Все виды деревянных материалов – брусья, доски, щиты и бревна требуют специальной обработки для обеспечения длительной эксплуатации. Однако деревянные конструкции со временем теряют свойства и нуждаются в восстановлении или замене. Подъем дома, обладающего небольшой массой, позволяет решить данную задачу.
Владельцы деревянных домов интересуются, как поднять дом своими руками. Это серьезная операция, требующая тщательной подготовки. Важно сохранить геометрию коробки, обеспечить целостность внутренней и внешней отделки и не допустить разрушения. Процесс перемещения специальными домкратами позволяет обеспечить доступ к проблемным участкам, зафиксировав здание прочными опорами из металла или бетона.
Решив поднять дом домкратом собственными силами, необходимо досконально разобраться с технологией, выполнить подготовку и приобрести все необходимое для подъема. При этом необходимо строго соблюдать требования техники безопасности.
Какие строения можно приподнять
Используя современные технологические приемы можно легко поддомкратить одноэтажные строения из древесины. В качестве материала для таких построек применяются:
- оцилиндрованные бревна;
- брусья квадратного и прямоугольного сечения;
- сборные щиты, обшитые строганными досками или плитами.
Небольшие размеры и вес деревянных зданий облегчают перемещение.
К процессу подъема дома домкратом необходимо тщательно подготовиться, узнать все тонкости технологии
Подготовительные мероприятия, стройматериалы и инструменты для подъема
Готовясь поднять дом на домкратах, необходимо выполнить подготовительные мероприятия:
- произвести визуальный осмотр;
- проанализировать сложность выполняемых работ;
- оценить продолжительность ремонтных мероприятий;
- выбрать метод перемещения;
- подготовить строение к перемещению.
По внешним признакам несложно определить необходимость осуществления ремонтных мероприятий. Обратите внимание на следующие моменты:
- наклон дома или перекос отдельных частей;
- растрескивание уличной отделки и внутреннего покрытия;
- частичную или полную усадку дома;
- смещение части основания;
- значительное разрушение опорного венца и фундамента.
Перед тем как поднять дом домкратом, необходимо выполнить расчет приблизительной нагрузки, которая приходится на каждый угол Частичное или полное перемещение здания осуществляется с целью выполнения следующих восстановительных работ:
- локального восстановления или капремонта фундамента;
- предотвращения усадки постройки;
- демонтажа прогнивших несущих брусьев по контуру строения;
- устранения перекосов стен и проемов;
- выполнения антисептической обработки деревянных конструкций;
- устранения погрешностей, допущенных в процессе строительства.
Важно определиться со способом, согласно которому будет перемещаться по вертикали дом при помощи грузоподъемных приспособлений.
Для принятия верного решения необходимо проанализировать ряд моментов:
- вес строения. Домкрат для перемещения подбирается по грузоподъемности. Объем коробки здания необходимо умножить на плотность древесины, составляющую 700 кг/м3, затем прибавить массу крыши и облицовки. Полученное значение, умноженное на коэффициент 1.4, соответствует грузоподъемности устройства;
- габариты постройки. При увеличенной длине здания, составляющей более 6,5 метра возможна локальная усадка деревянных брусьев или балок на участках стыковки. С целью недопущения перекосов при перемещении необходимо в районе сращивания закрепить элементы дополнительного усиления;
Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо выполнить ряд подготовительных работ - особенности внутренней отделки. Значительно усложняют осуществление мероприятий по перемещению здания определенные виды внутренней облицовки. Листовой гипсокартон и традиционная штукатурка могут растрескаться под воздействием деформационных процессов. Для усиления с уличной стороны прибиваются доски толщиной 5 см;
- характер грунта. Концентрация влаги в поверхностном слое почвы и его структура вносят определенные коррективы в строительные мероприятия. Домкрат под воздействием нагрузок может легко погрузиться в мягкий и влажный грунт. Использование металлических щитов и элементов из бетона позволяет увеличить опорную площадь;
- предполагаемое смещение по вертикали. Конструктивные особенности грузоподъемного приспособления ограничивают длину выдвижение штока. Необходимая высота перемещения достигается путем постепенного подкладывания брусьев под опорную площадку устройства;
- длительность производства ремонтных работ. Продолжительность мероприятий зависит от сложности ремонта. Рискованно нагружать шток грузоподъемного устройства на протяжении длительного периода. Необходимо применять прочные металлоконструкции в качестве временной опоры строения.
Подъем дома на удобное расстояние может производиться различным образом:
- с использованием автомобильного крана. Грузоподъемное оборудование на колесном ходу применяется для подъема постройки с целью перемещения на другую территорию;
- при помощи домкратов. Применение малогабаритных грузоподъемных устройств пользуется популярностью при необходимости перемещения легких строений по вертикали.
В случае если вы сомневаетесь в правильности установки домкрата, процесс подъема жилья стоит прекратить и поставить инструмент правильно Решив осуществить подъем дома на винтовых или гидравлических опорах, произведите подготовку:
- отключите подачу электрической энергии;
- перекройте линии водоснабжения;
- отсоедините канализационную магистраль;
- выключите газовую подачу;
- разберите пол вокруг печи или в зоне котла;
- отсоедините газовый котел;
- обеспечьте неподвижность коробки раскосами.
Обратите внимание на необходимость разборки крыши в районе дымохода, если печь собрана на отдельном основании.
Для выполнения восстановительных мероприятий подготовьте:
- домкрат, грузоподъемность которого соответствует расчетному показателю;
- деревянные щиты, позволяющие увеличить площадь опорной поверхности;
- стальные подкладки из толстого листового материала размером 25х25 см;
- инструменты, необходимые для демонтажа опорной балки по контуру здания;
- болгарку в комплекте с дисками для резки металла и древесины.
Подготовив инструменты и материалы, приступайте к подъему.
Если при подъеме произошел сдвиг дома вбок, установите домкраты на ту сторону, которая оказалась более низкой Какой домкрат можно использовать
Подъем дома на заданную высоту производится следующими грузоподъемными приспособлениями:
- винтовыми. Они отличаются надежностью и простотой конструкции. Усилие воспринимает рабочая поверхность площадки, зафиксированная под прямым углом к оси резьбового штока. Винтовое устройство отличается увеличенной грузоподъемностью, компактными размерами;
- гидравлическими. Рабочий орган гидравлического подъемника перемещается в результате давления рабочей жидкости на поршень. Величина рабочего давления регулируется с помощью нагнетателя, связанного с рычагом. Конструкция отличается сложностью, по сравнению с винтовыми устройствами.
Повышенный уровень надежности грузоподъемных приспособлений позволяет применять устройства для поднятия дома из древесины.
Проверенная технология позволяет поднять дом домкратом с применением различного количества подъемников:
- одного устройства. Подъемник последовательно устанавливается на различных участках строения и выполняет перемещение в вертикальном направлении до 50 мм за цикл. Ограниченное расстояние позволяет исключить перекос проема, появление трещин и серьезные деформации коробки. Под приподнятую часть устанавливаются опоры, а домкрат сдвигается к следующему участку. Смещая подъемник по периметру здания, и подкладывая опоры, можно произвести подъем дома на равную высоту;
Работать домкратами следует не торопясь, выполняя по несколько качков поочередно каждым инструментом - двух приспособлений. Равномерность перемещения и отсутствие деформаций зависит от правильного смещения по вертикали штоков двух подъемников. Последовательно выполняя смещение каждой зоны на ограниченную высоту, можно предотвратить серьезные деформации и не позволить строению сместиться. Последовательность операций с использованием двух грузоподъемных приспособлений соответствует рассмотренному выше варианту с использованием одного устройства;
- четырех домкратов. Данный метод обладает максимальной эффективностью и предусматривает установку в угловых участках здания грузоподъемных приспособлений. Поочередно смещая шток устройства на 20–40 мм, можно приподнять строение. Главная задача - синхронно осуществлять подъем с помощью голосовых команд четырем исполнителям. Использование промышленных подъемников с устройством синхронного управления значительно облегчает работу.
Правильно выполнить поддомкрачивание поможет пошаговая методика:
- Выберите метод подъема и участки приложения усилий.
- Утрамбуйте грунт в зонах размещения подъемников.
- Уложите под домкраты опорные площадки.
В большинстве случаев подъем дома необходим для того, чтобы заменить венцы - Установите металлические пластины под площадку штока.
- Приподымайте последовательно каждый участок на 20–40 мм за цикл.
- Выставляйте, если требуется, временные опоры.
- Смещайте строение по вертикали, проверяя уровнем правильность положения.
- Установите в наиболее нагруженных участках мощные опоры.
Важно устанавливать упоры, благодаря которым здание сохранит неподвижность при отказе или срыве подъемника. Приведенная инструкция позволит синхронно выполнить подъем строения.
Планируем поднять дом домкратом – требования безопасности
Важно обеспечить безопасность выполняемых работ:
- укрепить коробку здания прочными досками;
- закрепить распорные перемычки в проемах;
- жестко закрепить грузоподъемное устройство;
- подложить прокладки под площадку штока;
- применять подпятники с увеличенной площадью.
При выполнении восстановительных работ следует соблюдать меры предосторожности, не подвергать строение сдвигающим нагрузкам.
Подводим итоги
Советы профессионалов помогут своими силами поддомкратить постройку для осуществления восстановительных работ. Однако не всегда опыт работы с инструментом и квалификация позволяют выполнять работы своими силами. В этом случае доверьтесь специалистам! Они аккуратно выполнят подъем и защитят здание от деформаций.
Но, когда по всему периметру дом был поднят и сруб "стал" на кирпичные столбики стало понятно, что особых проблем для дальнейшего подъёма нет. Сам подъём поначалу довольно нервное занятие: весь дом потрескивает и заметно, что домкрат работает по полной.
Для подъёма вполне хватает одного 10-тонного гидравлического домкрата купленного на рынке за 300 тыс. белочек (примерно 1100 р) . У нас сначала был с простым одиночным цилиндром высотой 20 см, и проблем с ним не было. Увы, ко второй стадии подъёма он у нас пропал (похоже, что украли) и пришлось покупать второй. Его выбирали по минимальной высоте в опущенном состоянии и купили шеститонный с двойным телескопическим поршнем высотой 16 см (примерно 1490 р) . В принципе он тоже отработал своё, но масло с него при подъёме текло, и к концу работы поршень стал выдвигаться только на половину высоты. Возможно, мы его перегрузили, а может нюансы китайских технологий: в общем, слабоват оказался.
В этой стадии важно не переусердствовать - не стоит поднимать сруб с одной стороны на большую высоту. Мы обычно ограничивались тремя-четырьмя сантиметрами. При этом при опускании дома на опоры всё проседало сантиметра на полтора-два. Так что реально за один подъём сруб поднимался всего на полтора-два сантиметра.
Далее представлена схема с местами установки домкрата и очерёдностью подъёма. Подъём проводился в несколько циклов по 1-2 сантиметра за раз. В реальности подъём проводился на глаз, в основном по степени кривизны кровли на крыше. После подливки фундамента вторая стадия подъёма проводилась по уровню залитого бетона, мерилась высота от него до потолка.
Сама технология подъёма довольно проста, сложно было на этапе выбивания нижнего венца, после которого у нас оказался дом на столбиках из кирпичей (на курьих ножках). В удобное место устанавливался домкрат со стальной пластиной вверху. Приподымается один из углов сруба. На все столбики-подпорки, которые оказались свободными, проводится подкладка досок и кирпичей до плотного прилегания их к бревну сруба. Затем клапан домкрата откручивается: дом "приседает" на подпорки. Процесс повторяется в другой точке. Далее анимированная картинка этого процесса.
В момент открытия клапана домкрата кирпичи в подставках часто ломались, и когда в некоторых стенах высота между срубом и фундаментом достигла 30 сантиметров, смотреть на это стало страшно. Кирпичи всегда ломались на неровностях старого фундамента, и для выравнивания пришлось нижние кирпичи столбиков посадить на кладочный раствор.
На фотографии три таких столбика. Три нижних кирпича примазаны на раствор, верхние чередуются с обрезками досок. В качестве подпорок мы использовали старый кирпич, оставшийся от печек, чередуя его отрезками досок. Подобный "бутерброд" не случаен. Кирпич под тяжестью дома ломается и возникает опасность полного его рассыпания. Если же использовать одни доски, то они сильно продавливаются и высота подъёма теряется. А так и упруго и твёрдо.
Подъём проводился в два этапа: до подливки фундамента и после. Мы собирались поднять дом сантиметров на сорок и когда стопки кирпичей в столбиках начали пугать своей высотой, подъём был прекращён.
Когда дом оказался оторванным от фундамента шабашники на заливку фундамента нашлись быстро. Кстати, оказалось, что за подъём сруба они бы тоже не взялись, видно подобные работы слишком хлопотны и интеллектуально сложны.
У нас (мне 40, а двоим моим сыновьям 17 и 15 лет) на работу по демонтажу пола , выбиванию нижнего венца и первому подъёму дома ушло две недели с выходными. Хотя, некоторое время было потрачено на очистку от гвоздей досок пола и их сортировку с укладкой в стеллажи. Вероятно, хорошо организованная бригада профессионалов способна подобную работу сделать за неделю
После подливки фундамента дом был таким же способом поднят ещё сантиметров на 20. Фотографии последнего этапа подъёма ниже. Серые пятна на верхней поверхности фундамента следы от столбиков подпорок первого этапа подъёма - ямки и кирпичи замазывались кладочным раствором. На этом же этапе проводилось выравнивание всего дома по высотам. Сначала мы померили ровно ли залит фундамент, потом мерилась рейкой высота поверхность фундамента - потолок. Где чего не хватало подкладывали досок в опорные столбики.
Позже увидел в каком-то журнале статью о подъёме старых деревянных домов. Там всё гораздо сложнее: все брёвна предварительно скрепляются брусом и болтами. У нас всё получилось без этого, но хотелось бы предупредить, что, возможно, сруб нашего здания был крепким и хорошо сохранившимся и вероятны не столь удачные эксперименты.
Очень сложно поднимать пристройки и веранды, не содержащие в стенах брёвен. В процессе подъёма мы снесли небольшую прихожую-веранду (на первом фото слева). Как-то поднять можно было и её, но у нас возникла новая идея по реконструкции всего здания и мы от этой пристройки отказались
Глава из книги Шепелева А.М. "Как построить сельский дом":
→ Ремонт стен бревенчатых и брусчатых домов
→ Способы ремонта бревенчатых стен без подъёма
→ Вывешивание бревенчатых стен и подъём дома
Загрузка...