При правильном подходе и применении специальной архитектурной разработки рельефность стройплощадки можно превратить из недостатка в достоинство. Например, во многих случаях возводя коттеджи на склонах застройщикам удается сэкономить на расходе материалов. Это достигается за счет грамотного использования естественных перепадов высот, и размещения всех техпомещений в задней части цокольного этажа. При этом передняя часть цоколя имеет все преимущества надземного этажа и может быть обустроена как жилая территория.
В доме на участке с уклоном внутреннее пространство зонируют так же, как и во всех остальных домах с цоколем. В них помещения технического назначения относят в цоколь, зона дневного пребывания (гостиная, столовая, кухня, комната для гостей и т. д.) располагается на первом этаже, а спальная зона с личными комнатами хозяев занимает верхний этаж, который может быть как традиционным, так и мансардным. Индивидуальное проектирование дома учитывает все особенности участка.
Преимущества
Дома на крутых склонах удобны тем, что у них всегда довольно высокие цоколи, в которых можно обустраивать встроенные гаражи, и не беспокоиться о том, что наклонный заезд займет слишком много места на участке. Еще одно важное преимущество – в цоколе можно запланировать летнюю кухню.
Немаловажным плюсом является возможность эффектного оформления как самого дома, построенного на уклоне, так и территории вокруг него. Рельефная приусадебная зона – это мечта любого ландшафтного дизайнера, так как здесь можно высаживать экзотические растения, создавать искусственные водоемы, применять самые разные декорации, и все это будет отлично гармонировать.
Варианты строительства
Характеристики уклона рассчитываются путем сопоставления самой высокой и самой низкой его точки. Измеряют уклоны в долях или процентах. Разделяют их на малые (с величиной до 8%), средние (от 8 до 20%), и крутые. Естественно, с малыми уклонами хлопот меньше всего. Они пригодны для самых простых решений проблемы рельефа. Например, участок с малым уклоном можно выровнять, и приспособить под возведения самого обычного дома, запроектированного для ровной стройплощадки. Для этого со стороны склона подсыпают грунт, поднимая нижнюю точку пятна застройки на уровень верхней.
Малый уклон позволяет более разумно распланировать участок, и поместить дополнительные постройки на уровень ниже, чем жилой дом. В этом случае такие сооружения как гараж, сарай, баня или беседка для отдыха не будут закрывать обзор из окон коттеджа и не перекроют доступ солнечных лучей.
При наличии малого или среднего уклона на участке можно строить дома с цоколем, частично погруженном в глубину склона. Их первый этаж выравнивается по наивысшей точке пятна застройки. Под этим этажом проектируется цоколь, под который выравнивается котлован по нижней точке пятна застройки. Главный вход может быть с любого фасада. Нередко в цоколь предусматривается отдельный вход, за счет чего осуществляется четкое разделение технической и жилой зоны здания. Выбрав данный вариант строительства можно попробовать найти подходящий типовой проект, предназначенный для рельефных участков. Однако в большинстве случаев приходится создавать индивидуальные проекты, с учетом всех параметров уклона и почвы. В целях экономии средств и времени можно взять типовой проект дома и заказать индивидуальную корректировку только цокольной части здания.
На крутом уклоне строят коттеджи из нескольких уровней, каждый из которых сдвинут по типу каскада. Этот вариант самый дорогостоящий. Он требует участия высококвалифицированный проектировщиков и наличия качественного индивидуального проекта. Специалисты не рекомендуют разравнивать крутые склоны и строить на них обычные коттеджи, запроектированные для ровных площадок. Дело в том, что земельные работы подобного уровня стоят очень дорого, а в результате можно получить ненадежный подвижный почвенный слой.
Планировка таких каскадных коттеджей получается довольно сложной, но оригинальной. В углубленной части этажей размещают вспомогательные помещения - кухню, гардеробную, спортзал, подсобку для хранения продуктов и т. д. Цоколь с остальными уровнями не обязательно объединять внутренней лестницей, но внутреннее сообщение с дневным и спальным этажом обязательно. Тем не менее, при желании можно сделать еще и отдельные входы в каждую спальню, например, через общую открытую террасу.
Один из самых красивых и рационально спланированных проектов домов в сегменте небольших комфортабельных коттеджей. Выразительная стилизация в европейскую аккуратность и добротность, запоминающаяся крыша, художественно оформленные фасады - все эти решения, безусловно, создают образ уютного и солидного загородного дома. Внутренние планировки дома решены компактно, с учетом всех современных представлений о комфортности и удобстве жизни за городом. На первом этаже два уровня. На первом уровне ярко выраженная техническая зона, где расположились гараж, котельная, мастерская и сауна. На втором уровне первого этажа в правом крыле кухня-гостиная. По центру небольшой холл, который разделяет эти зоны и санузел. Второй этаж также двухуровневый. Поднимаясь по лестнице на отметке 1.65 м. мы попадаем на второй уровень проживания, где находятся холл и две жилые комнаты. А еще выше на отметки 3.30 м. мы оказываемся на третьем уровне, где кроме двух спален, еще расположен холл и санузел. Дом предназначен для круглогодичного проживания за городом семьи из 4-5 человек.
I. ПРОЕКТ ДОМА АЯ 169-34 - ОБЩИЕ ДАННЫЕ
в нашем каталоге >>
Стоимость строительства коробки дома АЯ 169-34
Вариант строительства: из газобетонных блоков (400 мм) под штукатурку.(Действительно: до 01.11.11 г.)
| № | Наменование | Стоимость (работы + материалы) руб. |
|
| 1 | Вариант фундамента: ж/б ленточный, с глубиной заложения монолита 1.65 м. | 761400.00 | |
| 2 | Вариант перекрытия цоколя: ж/б монолитные. | 213840.00 | |
| 3 | Наружные стены из газоблоков (400х250х625 мм) (с устройством дверных и оконных проемов) | 557442.00 | |
| 4 | Внутренние стены из кирпича (380 мм) и перегородки (с устройством дверных проемов) | 82553.00 | |
| 5 | Устройство армированных поясов, кольцевых анкеров. | 163500.00 | |
| 6 | Чердак и крыша (балки, черновая подшивка потолка, мауэрлат, стропильная система, обрешетка,обработка огне-био-защитой, гидро, пароизоляция, металлочерепица) | 808000.00 | |
| -- | ИТОГО ** | 2 894735. 00 | |
Общая площадь дома = 169,34 м 2 , расчетная стоимость 1 м 2 коробки дома с несущими стенами из газобетона толщиной 400 мм, с крышей под чистовым покрытием - металлочерепица эконом-класса 17094,00 руб.
1. Правовые требования относительно реализации объекта
Дом необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования. Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность эксплуатации здания при соблюдении их заказчиком и подрядчиком.
2. Основные технические данные
2.1. Площадь застройки
- 126,38 м 2
2.2. Общая площадь дома
- 169,34 м 2
2.3. Жилая площадь
- 67,74 м 2
2.4. Строительный объем
- 797,20 м 2
2.4. Количество жителей - 5
2.5. Глубина дома - 9,90 м
2.6. Ширина дома - 13,20 м
2.7. Система реализации - реализацию проекта дома
необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую квалификацию.
* По СНиП 2.08.01-89* (жилые здания)
2.8. Степень огнестойкости здания - III.
3. Указания по производству работ
1. При производстве кладочных работ вести строгий контроль за вертикальными и горизонтальными уровнями.
2. Неукоснительно соблюдать технологию укладки кирпича и газобетонных блоков, следуя указаниям производителей. Работы по кирпичной кладке вести в соответствии со СНиП III-17-78. Ослабление кирпичной кладки отверстиями, не предусмотренными проектом, не допускается.
3. Устройство полов производить после окончания всех видов работ по монтажу сантехнического и водопроводного оборудования и после проводки всех видов инженерных коммуникаций.
4. Оконные и дверные блоки заказывать только после окончания общестроительных работ и выполнения фактических размеров проемов.
5. Вокруг здания предусмотреть отмостку из асфальтобетона по утрамбованному щебнем грунте, толщиной не менее 50 мм, на ширину не менее 1 м, с уклоном 0.05 от
дома.
6. Строго соблюдать технику безопасности на строительной площадке.
ВАЖНО : Проект разработан для строительства при положительных температурах наружного воздуха. Строительные работы в зимнее время должны производиться с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87. "Несущие и ограждающие конструкции".
II. АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ
1.Конструктивные решения
1.1. Фундаменты
- ленточные, выполняются из заводских блоков ФБС.
1.2. Наружные стены
- из газобетонных блоков толщиной 400 мм.
1.3. Внутренние несущие стены
- из кирпича (380 мм).
1.4. Перегородки
- кирпичные.
1.5. Внутренняя лестница
- ж/б ступени ГОСТ 8717-84, уложенные на косоуры из металл. балок ГОСТ 8240-72.
1.6. Перекрытия
- сборные ж/б, по металлическим балкам.
1.7. Конструкция крыши
- по деревянным стропильным балкам.
III. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
1.1. Водопровод
- от наружных сетей.
1.2. Канализация
- выгребной колодец.
1.3. Отопление
- автономное от водогрейного котла.
1.4. Вентиляция
- естественная.
1.5. Электрооборудование
- типовое.
IV. ОТДЕЛКА
1.1. Цоколь
- декоративная штукатурка под "бутовый камень".
1.2. Наружные стены
- декоративная штукатурка.
1.3. Полы
- линолеум, паркет, керамическая плитка.
1.3. Внутренная отделка помещений
- оклейка обоями, окраска ПВА, керамическая плитка.
1.4. Чистовое покрытие кровли
- кровельная сталь.
2. Конечные примечания
2.1. Строительные материалы и сборные элементы должны отвечать техническим аттестатам и урегулированиям соответствующих норм.
2.2. Строительные и ремесленные работы должны выполняться лицами со строительными правами и
допусками на право проведения соответствующих видов строительных работ .
Предлагаем ознакомиться
:
- Качество строительства дома.
>>>
- Газобетон. Правда и вымысел.
>>>
- Проекты домов из пеноблока, газобетона
>>>
- Стоимость строительства дома из пеноблоков, газобетона
>>>
Если дом понравился вам - обсудите его с друзьями!!!
Далеко не каждый земельный участок обладает ровным рельефом, пригодным для обычного строительства. С каждым годом подобных мест, особенно вблизи городов, становится меньше. В этом случае используется проект дома для участка с уклоном. Его особенности позволяют возвести здание в местах с неровной поверхностью.
| Проект №57-28 | Проект №11-99 | Проект №11-72 |
Особенности
При выборе проекта дома, в первую очередь, следует учитывать величину уклона местности. При малом и среднем размере используются здания с цоколем , расположенные таким образом, чтобы часть постройки погружалась в глубину склона. В этом случае отличий от возведения обычного дома немного. Достаточно произвести привязку типового проекта к конкретным условиям земельного участка.
Более сложные конструктивные и архитектурные решения необходимо принимать при крутых склонах, например, в горах или на холмах. Чаще всего используется проект дома на горе, который предусматривает несколько уровней расположения построек. В этом случае требуется серьезная доработка типового проекта, которую можно назвать созданием индивидуального. Дело в том, что использование готового варианта малоэффективно, так как необходимо учитывать большое количество параметров конкретного участка строительства.
Выполнять выравнивание рельефа, нерентабельно из-за серьезного увеличения стоимости возведения здания. Намного дешевле произвести необходимые проектные работы.
Достоинства и недостатки
Проекты домов на рельефе с уклоном обладают рядом преимуществ:
- создание эффектного внешнего облика здания;
- сокращение затрат на строительство, так как земельные участки с уклоном дешевле;
- уклон позволяет эффективно организовать отвод воды от здания;
- могут применяться стильные варианты ландшафтного дизайна.
К недостаткам относятся:
- необходимость дополнительной гидроизоляции конструкций и элементов здания, в первую очередь, фундамента и стен, расположенных в глубине склона;
- рост затрат, вызванных дополнительными элементами террас и лестниц;
- дополнительные расходы на привязку проекта или разработку индивидуального;
- трудности с прокладкой инженерных коммуникаций.
Несмотря на увеличение некоторых статей затрат, за счет экономии по другим расходам, применение проектов домов для участков с уклоном зачастую дешевле, чем обычное строительство.
Примеры проектов домов на рельефе с уклоном
При возведении зданий на земельном участке с неровным рельефом применяются проекты, предусматривающие строительство цокольного этажа. Яркий пример - проект №59-98В . На фото показано как цокольный этаж позволяет органично вписать здание в участок с серьезным уклоном. Размещение в нижней части здания гаража, помещений для технологического оборудования приводит к экономии площадей верхних этажей. Кроме того, для технических помещений не требуется высоких потолков или комфорта, что сокращает затраты на строительство и дополнительную гидроизоляцию.
У каждого из нас есть своё представление об идеальном доме. Иногда наличия лужайки, заднего двора и нескольких спален вполне достаточно. Но чтобы отдать свой дом во власть профессиональных дизайнеров, которые помогут сделать его более современным и стильным, потребуется определённое мужество. Ведь результат может оказаться непредсказуемым!
Однако в этом калифорнийском доме все ожидания владельцев оправдались, а кое в чём их удалось даже превзойти!
При строительстве и отделке этого коттеджа использовались только натуральные материалы. Преимущество было отдано дереву. Отделка потолка и пола, оконные рамы, двери — всё здесь из натуральной древесины. Бытовая техника и некоторые предметы мебели изготовлены из стекла и металла. Главенствующий цвет — белый.
Особняк представляет собой многоэтажное строение, где в гостиной одна из стен полностью состоит из окон. Для хозяйки, которая любит готовить, недалеко расположилась рабочая область кухни. На веранде второго этажа, откуда открывается прекрасный вид, можно принимать гостей или просто наслаждаться утренним кофе.
Снаружи дом тоже обшит деревом тёплого рыжеватого оттенка. Чуть более тёмной древесиной отделан небольшой внутренний дворик для отдыха.
В гостиной дизайнеры из Kaplan Architects не стали загромождать пространство массивной мебелью или вешать тёмные шторы. Всё из стекла, открыто и просторно.
Кухня – это любимое место хозяйки. Здесь есть всё, что нужно для тех, кто увлечён кулинарией, — просторная рабочая поверхность, две плиты и множество шкафов и полочек для кухонных принадлежностей. У острова — удобные места для завтрака.
Оформители и в ванной комнате остались верны себе. Полки расположены в нишах стен, чтобы ничего не отвлекало от утреннего душа. Сантехника вторит общему оформлению – всё в светлых тонах.
Как мы уже говорили, в доме несколько этажей. Лестница сделана из деревянных брусьев, а перила – из стали. За счёт тонких прутьев они не смотрятся слишком массивно и тяжело.
На первом этаже расположены холл и просторная гостиная, которая также выходит в сад. Дизайнеры оформили одну из стен деревянными полками и шкафами, где домочадцы смогут хранить всевозможные мелочи и книги.
Здесь нет крупной мебели, громоздких статуй и массивных картин. Оригинальные вентиляторы на деревянных балках потолка создают приятную прохладу. Нет кричащих тонов и острых переходов.
Скрытое пространство разработчики интерьера отдали нишам и полкам. С первого взгляда их не сразу видно, но они создают очень много дополнительного места.
В одной из ванных комнат господствует коралллово-красный оттенок. Изысканная плитка и абстрактная картина создают особый контраст с общим нейтральным обликом дома.
Ванная, примыкающая к спальне, оттеняет серый цвет аквамариновым оттенком. Неизменными остались ниши и хромированная сантехника.
Места достаточно много — ванная рассчитана на двоих: есть две раковины, две лейки душа и одна глубокая ванна.
Вечером, когда огни города зажигаются вдали, из главного холла открывается прекрасный вид.
Каждый уголок особняка располагает к покою и отдыху, везде расставлены небольшие диванчики, постелены ковры. Система раздвижных дверей позволяет в любой момент выйти на террасу или в сад.
Терраса создана для встреч и больших компаний.
В крыше дизайнеры разместили дополнительные окна, чтобы дневного света было как можно больше. Все подходы к дому — настилы и лестницы — также выполнены из дерева.
За счёт каскадного сада и высоких крон деревьев часть дома скрыта от посторонних глаз. Но из каждого окна, что так щедро установлены во всех комнатах, открывается чудный вид.
Места: . . . .
Загрузка...